Espace sécurisé
Maisons-Alfort-115k
23m²
Maisons-Alfort
1 lot
Cash flow positif
167 565€
Cout total du projet
10,5%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers boostés| Coût total du projet | 167 565€ |
| Prix de vente FAI négocié | 115 000€ |
| Travaux (~15% du coût total) | 25 000€ |
| Ameublement (~2%) | 3 297€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 9 900€ |
| Notaire (~5%) | 8 625€ |
| Frais bancaires (~3%) | 5 743€ |
| Apport personnel (~14%) | 24 000€ |
| Emprunt bancaire | 143 565€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 261 592€ |
| 14.0% | |
| 10.7x | |
| 24 495€ |
| Revenus annuels | 14 688€ |
| Loyers hors charges | 14 688€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 13 213€ |
| 1 800€ | |
| Taxe foncière | 500€ |
| 92€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 612€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 985€ |
| Annuité emprunt | 8 616€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 367€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 475€ |
| Bénéfice mensuel spot | 123€ |
| 276€ | |
| 10.5% | |
| 6.0% |